Shophouse khối đế là gì mà hiện nay được các chủ đầu tư bất động sản nhiệt tình săn đón tại Việt Nam. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm, cũng như lợi ích mà mô hình bất động sản độc đáo này mang đến cho người đầu tư.
Shophouse khối đế là gì?
Shophouse khối đế là các căn hộ thương mại 1-2 tầng được quy hoạch tại tầng trệt của các tòa chung cư, phục vụ mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ tiện ích cho cư dân. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh, mang lại giá trị cao nhờ vị trí đắc địa và thiết kế đa năng.
Shophouse khối đế thường được sử dụng làm cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà thuốc, siêu thị mini, hoặc văn phòng nhỏ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của cư dân trong khu vực và vùng lân cận. Theo quy định pháp luật Việt Nam, thời hạn sở hữu shophouse khối đế là 50 năm kể từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng.
Lợi ích khi sở hữu shophouse khối đế
Thiết kế nội thất showroom, shophouse khối đế sở hữu lợi thế và vị trí đắc địa phù hợp để kinh doanh và có nhiều tiềm năng phát triển khác dựa trên tính toán thực tế nhu cầu của tập thể dân cư tại nơi đó và một số vùng lân cận. Tuy nhiên, mô hình bất động sản này chiếm tỉ lệ nhỏ, có số lượng hạn chế trong tổng số sản phẩm tại dự án nên tiềm năng kinh được đánh giá là rất lớn.
Ngày nay, cư dân sinh hoạt trong một một khu họ thường có xu hướng không muốn đi quá xa để mua hoặc sử dụng một dịch vụ sản phẩm. Nên thiết kế shophouse được tận dụng làm quán cà phê, nhà thuốc, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi,… mang lại hiệu quả kinh doanh hàng đầu cho chủ đầu tư.
Shophouse khối đế thường chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng số sản phẩm của dự án, tạo sự khan hiếm và tăng tiềm năng sinh lời. Loại hình này cũng góp phần nâng cao giá trị tổng thể của dự án chung cư.
Nhược điểm khi sở hữu shophouse khối đế
Shophouse khối đế, dù sở hữu nhiều lợi thế, vẫn tồn tại một số hạn chế cần cân nhắc. Chi phí đầu tư cao là một rào cản lớn, bởi giá mua shophouse thường cao hơn đáng kể so với các loại hình bất động sản khác, đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn. Thời hạn sở hữu giới hạn cũng là một vấn đề, vì theo quy định pháp luật Việt Nam, shophouse chỉ được sở hữu trong 50 năm, và việc gia hạn quyền sử dụng có thể phát sinh thêm chi phí hoặc thủ tục phức tạp.
Ngoài ra, sự phụ thuộc vào dự án là một nhược điểm đáng lưu ý; hiệu quả kinh doanh của shophouse phụ thuộc vào lưu lượng cư dân và chất lượng quản lý của khu chung cư. Nếu khu vực có mật độ dân cư thấp hoặc cạnh tranh cao, lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê có thể không đạt kỳ vọng. Cuối cùng, rủi ro thị trường cũng là yếu tố cần xem xét, vì sự biến động của thị trường bất động sản hoặc thay đổi thói quen tiêu dùng của cư dân có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.
Lưu ý khi đầu tư vào shophouse khối đế
Khi chủ đầu tư quyết định đầu tư vào shophouse khối đế, cần lưu ý một số vấn đề như sau:
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Tìm hiểu kỹ và ưu tiên lựa chọn shophouse khối đế được phát triển bởi chủ đầu tư và bất động sản có tiếng, uy tín trên thị trường. Bởi, chủ đầu tư uy tín sẽ có cách vận hành và quản lý chuyên nghiệp. Khi gặp phải các vấn đề phát sinh cũng sẽ được xử lý một cách nhanh chóng. Ngoài ra, thương hiệu chủ đầu tư xây nên, được nhiều khách hàng biết đến cũng là sự đảm bảo cho tiềm năng, giá trị của shophouse khối đế.
Cân nhắc vị trí
Trước khi xuống tay đầu tư, chủ đầu tư cần xem xét vị trí địa lý của shophouse khối đế để đảm bảo quá trình kinh doanh trong tương lai diễn ra thuận lợi. Nếu lựa chọn shophouse để kinh doanh, lựa chọn căn nằm tại đường lớn, có vị trí để khách hàng dừng đỗ xe,…
Lên kế hoạch cho thuê hoặc kinh doanh
Chủ đầu tư nếu tự kinh doanh cần ưu tiên lựa chọn sản phẩm có thể phục vụ cộng đồng có đông dân cư để tối ưu hóa được lợi nhuận. Nếu cho thuê shophouse khối đến, cần lên kế hoạch để có mức giá thuê hợp lý nhất cho khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư đã lựa chọn được shophouse khối đế thuận lợi thì tiềm năng kinh doanh và cho thuê là rất lớn.
Shophouse khối đế là gì chính là nội dung được tổng quát qua bài viết phía trên. Quý khách hàng nắm bắt ngay cơ hội đầu tư vào mô hình bất động sản này để mang lại nguồn lợi lớn trong tương lai.
>> Xem thêm: Showroom là gì? Bí quyết sở hữu showroom đẹp đạt chuẩn
