Shophouse khối đế là gì mà hiện nay được các chủ đầu tư bất động sản nhiệt tình săn đón tại Việt Nam. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm, cũng như lợi ích mà mô hình bất động sản độc đáo này mang đến cho người đầu tư.
Shophouse khối đế là gì?
Shophouse khối đế là gì? (shophouse chân đế). Đây là thuật ngữ chỉ những căn hộ có 1 – 2 tầng, được quy hoạch tại tầng đế của tòa chung cư nhằm mục đích tạo nên khu vực dịch vụ đa dạng, phục vụ đại đa số nhu cầu mua sắm của cư dân.
Shophouse khối đế được xem là loại hình bất động sản có đa chức năng, phục vụ mục đích sinh hoạt thường ngày, đồng thời được tận dụng để kinh doanh thương mại. Bản thân sở hữu nhiều tính năng ưu việt trong thiết kế lẫn công năng sử dụng. Shophouse khối đế tác động đến chất lượng sống của dân cư, làm tăng giá trị cho các dự án, cho khách hàng mục tiêu thấy được tiềm năng sinh lời vượt trội, thu hút sự quan tâm của đông đảo chủ đầu tủ.
Hiện nay theo quy định của Việt Nam, thời hạn sở hữu 1 căn shophouse là 50 năm.
Lợi ích khi sở hữu shophouse khối đế
Thiết kế nội thất showroom, shophouse khối đế sở hữu lợi thế và vị trí đắc địa phù hợp để kinh doanh và có nhiều tiềm năng phát triển khác dựa trên tính toán thực tế nhu cầu của tập thể dân cư tại nơi đó và một số vùng lân cận. Tuy nhiên, mô hình bất động sản này chiếm tỉ lệ nhỏ, có số lượng hạn chế trong tổng số sản phẩm tại dự án nên tiềm năng kinh được đánh giá là rất lớn.
Ngày nay, cư dân sinh hoạt trong một một khu họ thường có xu hướng không muốn đi quá xa để mua hoặc sử dụng một dịch vụ sản phẩm. Nên thiết kế shophouse được tận dụng làm quán cà phê, nhà thuốc, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi,… mang lại hiệu quả kinh doanh hàng đầu cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, người đầu tư không muốn khai thác kinh doanh, có thể cho thuê lâu dài, đem lại nguồn lợi nhuận lên đến hàng chục triệu đồng mỗi tháng.
Lưu ý khi đầu tư vào shophouse khối đế
Khi chủ đầu tư quyết định đầu tư vào shophouse khối đế, cần lưu ý một số vấn đề như sau:
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Tìm hiểu kỹ và ưu tiên lựa chọn shophouse khối đế được phát triển bởi chủ đầu tư và bất động sản có tiếng, uy tín trên thị trường. Bởi, chủ đầu tư uy tín sẽ có cách vận hành và quản lý chuyên nghiệp. Khi gặp phải các vấn đề phát sinh cũng sẽ được xử lý một cách nhanh chóng. Ngoài ra, thương hiệu chủ đầu tư xây nên, được nhiều khách hàng biết đến cũng là sự đảm bảo cho tiềm năng, giá trị của shophouse khối đế.
Thời gian có thể sở hữu được shophouse khối đế
Đây là một vấn đề cần lưu ý, bởi theo pháp luật Việt Nam quy định, thời gian sở hữu shophouse khối đế là 50 được tính từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng. Đến thời điểm hết hạn, nhà đầu tư có quyền gia hạn hoặc trả lại quyền sử dụng.
Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc cách thức vận hành của loại hình bất động sản này để quá trình kinh doanh không gặp phải phiền phức không đáng có.
Cân nhắc vị trí
Trước khi xuống tay đầu tư, chủ đầu tư cần xem xét vị trí địa lý của shophouse khối đế để đảm bảo quá trình kinh doanh trong tương lai diễn ra thuận lợi. Nếu lựa chọn shophouse để kinh doanh, lựa chọn căn nằm tại đường lớn, có vị trí để khách hàng dừng đỗ xe,…
Lên kế hoạch cho thuê hoặc kinh doanh
Chủ đầu tư nếu tự kinh doanh cần ưu tiên lựa chọn sản phẩm có thể phục vụ cộng đồng có đông dân cư để tối ưu hóa được lợi nhuận. Nếu cho thuê shophouse khối đến, cần lên kế hoạch để có mức giá thuê hợp lý nhất cho khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư đã lựa chọn được shophouse khối đế thuận lợi thì tiềm năng kinh doanh và cho thuê là rất lớn.
Shophouse khối đế là gì chính là nội dung được tổng quát qua bài viết phía trên. Quý khách hàng nắm bắt ngay cơ hội đầu tư vào mô hình bất động sản này để mang lại nguồn lợi lớn trong tương lai.